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2021年3月17日，由京華電子旗下子公司深圳市京華物業(yè)管理有限公司與中銀（深圳）律師事務(wù)所聯(lián)合舉辦的“《民法典》及行業(yè)相關(guān)法律專題分享會(huì)”在華強(qiáng)北京華總部三樓會(huì)議室如期舉行。

會(huì)上，中銀（深圳）律師事務(wù)所余明楓律師和陳俊銳律師作為本次的主講嘉賓，針對(duì)《民法典》立法背景、熱點(diǎn)問(wèn)題、民法典對(duì)物業(yè)行業(yè)的影響等問(wèn)題，為京華物業(yè)、京佳物業(yè)以及京華總部現(xiàn)場(chǎng)數(shù)十名領(lǐng)導(dǎo)和員工作了系統(tǒng)梳理與專題解讀。內(nèi)容包括但不限于以下，結(jié)合當(dāng)下社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題和物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀，通過(guò)經(jīng)典案例的分析，讓參會(huì)人員結(jié)合實(shí)際場(chǎng)景，系統(tǒng)了解到《民法典》及配套法律法規(guī)、司法解釋在物業(yè)服務(wù)工作中的真實(shí)應(yīng)用重點(diǎn)與關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)把控要訣，同時(shí)，充分感受到《民法典》的頒布對(duì)于行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理和員工日常工作、生活所產(chǎn)生的巨大影響，其中新增相關(guān)民事法律制度的影響尤為重大。主講部分結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)還開(kāi)展了熱烈的討論、答疑環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)氛圍濃厚，聽(tīng)眾佳評(píng)不斷。

此次活動(dòng)進(jìn)一步豐富了企業(yè)的法律文化，為《民法典》的普及起到了良好的宣傳效果，同時(shí)，讓企業(yè)更深刻了解了行業(yè)相關(guān)法律，增強(qiáng)企業(yè)的法治觀念，真切感受到《民法典》頒布的意義和對(duì)日常工作、生活的指導(dǎo)作用。

京華電子系中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（CEC）旗下核心企業(yè)中電投資和A股上市公司熊貓電子合資設(shè)立的一家子公司，創(chuàng)辦于1980年，是深圳最早成立的企業(yè)之一，1993年經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)成為股份制企業(yè)。經(jīng)過(guò)三十多年的奮力拼搏，公司現(xiàn)有注冊(cè)資本11507萬(wàn)元,固定資產(chǎn)4.5億元，員工4000多人，擁有博士、碩士、大學(xué)本科學(xué)歷的工程技術(shù)人員500多人，同時(shí)還擁有一批善于探索改革和執(zhí)著追求的經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍，形成了人才資源與技術(shù)資本的雙重深厚積累。京華電子總部位于深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北繁華商業(yè)地段，目前主要從事平板電腦、手持?jǐn)?shù)字電視、錄音筆、電紙書(shū)等IT數(shù)碼產(chǎn)品，導(dǎo)航儀、車載音響等汽車電子產(chǎn)品以及手機(jī)通訊和LED照明產(chǎn)品的研發(fā)、制造和銷售，兼及精密模具、注塑包裝、電子元器件等配套業(yè)務(wù)，是全國(guó)知名的電子企業(yè)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷美國(guó)、加拿大、日本、韓國(guó)、德國(guó)、俄羅斯等國(guó)家，并先后榮獲“中國(guó)500家最佳經(jīng)濟(jì)效益工業(yè)企業(yè)第11名”、“國(guó)家機(jī)械電子工業(yè)百家出口先進(jìn)企業(yè)”、“廣東省優(yōu)秀企業(yè)”等稱號(hào)，京華“JW”商標(biāo)也先后獲得“深圳市十大著名商標(biāo)”和“廣東省著名商標(biāo)”稱號(hào)。此外，京華電子還擁有占地面積近3萬(wàn)平方米的自置物業(yè)，現(xiàn)有房屋建筑面積6萬(wàn)多平方米。本次活動(dòng)的聯(lián)合主辦方京華物業(yè)系京華電子旗下主要負(fù)責(zé)自有物業(yè)管理的子公司。

2021年1月1日生效的《民法典》首次將物業(yè)服務(wù)合同作為典型合同納入整體制度設(shè)計(jì)，并結(jié)合物權(quán)編、侵權(quán)責(zé)任編的相關(guān)規(guī)定，明確了物業(yè)管理行業(yè)新的制度體系架構(gòu)，使得物業(yè)服務(wù)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)和法律責(zé)任承擔(dān)更具體、更明晰。《民法典》新規(guī)下，如何保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如何保護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，如何配合政府實(shí)施應(yīng)急管理措施，如何管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)治安、環(huán)保、消防等方面事務(wù)，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)在今后實(shí)踐中探索。在責(zé)任邊界進(jìn)一步擴(kuò)大、服務(wù)要求進(jìn)一步提升的雙重考驗(yàn)下，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)和專業(yè)化建設(shè)無(wú)疑是物業(yè)服務(wù)行業(yè)新的發(fā)展方向和路徑。

本次活動(dòng)聯(lián)合主辦方中銀律所的項(xiàng)目牽頭人為合伙人夏子涵律師。